![\"\"](\"https:\/\/szecsenyi.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/pexels-solarimo-gmbh-2668085-4230062-e1782378813518.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 2050-re kit\u0171z\u00f6tt kl\u00edmasemlegess\u00e9gi c\u00e9lja jelent\u0151s jogszab\u00e1lyi v\u00e1ltoz\u00e1sokat id\u00e9z el\u0151 sz\u00e1mos \u00e1gazatban, melyek k\u00f6z\u00fcl az ingatlanpiac az \u00e9len j\u00e1r. A k\u00f6zelm\u00faltban elfogadott 2024\/1275\/EU ir\u00e1nyelv, ismertebb nev\u00e9n az \u00e9p\u00fcletek energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 ir\u00e1nyelv (EPBD), az \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyoz\u00e1s alapvet\u0151 fel\u00fclvizsg\u00e1lat\u00e1t jelenti. Ez az ir\u00e1nyelv \u00fajra fogja defini\u00e1lni az ingatlanpiac jogi \u00e9s gazdas\u00e1gi kereteit a tag\u00e1llamokban, bele\u00e9rtve N\u00e9metorsz\u00e1got \u00e9s Magyarorsz\u00e1got is, ami korai alkalmazkod\u00e1st tesz sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9 a kock\u00e1zatok m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9se \u00e9s az \u00faj \u00e9rt\u00e9kteremt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gek kiakn\u00e1z\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben.<\/strong><\/p>\n Az \u00e1tdolgozott EPBD, amely 2024. m\u00e1jus 28-\u00e1n l\u00e9pett hat\u00e1lyba, el\u0151\u00edrja a tag\u00e1llamok sz\u00e1m\u00e1ra, hogy 2026. m\u00e1jus 29-ig \u00fcltess\u00e9k \u00e1t a nemzeti jogrendbe. Els\u0151dleges c\u00e9lja egy nulla kibocs\u00e1t\u00e1s\u00fa \u00e9p\u00fclet\u00e1llom\u00e1ny el\u00e9r\u00e9se 2050-re. Ez nem egy fokozatos kiigaz\u00edt\u00e1s, hanem egy \u00e1talak\u00edt\u00f3 erej\u0171 szab\u00e1lyoz\u00e1s, amely m\u00e9lyrehat\u00f3 k\u00f6vetkezm\u00e9nyekkel j\u00e1r az ingatlan\u00e9rt\u00e9kekre, a finansz\u00edroz\u00e1sra \u00e9s a tranzakci\u00f3k struktur\u00e1l\u00e1s\u00e1ra n\u00e9zve.<\/p>\n Az ir\u00e1nyelv sz\u00e1mos kritikus v\u00e1ltoz\u00e1st vezet be, amelyek mind az \u00faj \u00e9p\u00edtkez\u00e9seket, mind a megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fclet\u00e1llom\u00e1nyt \u00e9rintik:<\/p>\n Az EPBD bevezeti a Minimum Energiahat\u00e9konys\u00e1gi Szabv\u00e1nyokat (MEPS), amelyek kifejezetten a nem hat\u00e9kony \u00e9p\u00fcleteket c\u00e9lozz\u00e1k. Ez az energiahat\u00e1r\u00e9rt\u00e9kek fokozatos szigor\u00edt\u00e1s\u00e1t jelenti mind a kereskedelmi, mind a lak\u00f3ingatlanok eset\u00e9ben. Az alacsony teljes\u00edtm\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcletek tulajdonosai k\u00f6telez\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6vetelm\u00e9nyekkel vagy vagyonuk \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9s\u00e9vel szembes\u00fclhetnek, ami ezeknek az eszk\u00f6z\u00f6knek a bereked\u00e9s\u00e9hez („stranded assets<\/em>„) vezethet.<\/p>\n Minden \u00faj \u00e9p\u00fcletnek nulla kibocs\u00e1t\u00e1s\u00fanak kell lennie 2030-t\u00f3l, a k\u00f6z\u00e9p\u00fcleteknek pedig m\u00e1r 2028-t\u00f3l meg kell felelni\u00fck ezeknek a szabv\u00e1nyoknak. Ez azt jelenti, hogy az \u00fczemeltet\u00e9s sor\u00e1n nem keletkezhet fosszilis t\u00fczel\u0151anyagokb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 CO\u2082-kibocs\u00e1t\u00e1s. A gyakorlatban ez azt eredm\u00e9nyezi, hogy a h\u0151szivatty\u00fak, napelemes rendszerek, napkollektorok \u00e9s m\u00e1s meg\u00fajul\u00f3 energiaforr\u00e1sok v\u00e1lnak standardd\u00e1. A szigetel\u00e9sre, az \u00e9p\u00fcletburkolatokra \u00e9s az intelligens vez\u00e9rl\u0151rendszerekre vonatkoz\u00f3 k\u00f6vetelm\u00e9nyek is n\u00f6vekedni fognak, biztos\u00edtva, hogy az \u00e9p\u00fcletek hat\u00e9konyan haszn\u00e1lj\u00e1k fel az energi\u00e1t, \u00e9s alkalmazkodni tudjanak a h\u00e1l\u00f3zati ig\u00e9nyekhez.<\/p>\n Minden tag\u00e1llamnak el kell fogadnia egy Nemzeti \u00c9p\u00fcletfel\u00faj\u00edt\u00e1si Tervet, amely konkr\u00e9t c\u00e9lokat hat\u00e1roz meg a megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fclet\u00e1llom\u00e1nyra vonatkoz\u00f3an:<\/p>\n a)\u00a0 Nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fcletek: a legrosszabbul teljes\u00edt\u0151 16%-ot 2030-ig, a legrosszabbul teljes\u00edt\u0151 26%-ot pedig 2033-ig fel kell \u00faj\u00edtani.<\/p>\n b)\u00a0 Lak\u00f3\u00e9p\u00fcletek: a tag\u00e1llamoknak biztos\u00edtaniuk kell az \u00e1tlagos primerenergia-felhaszn\u00e1l\u00e1s legal\u00e1bb 16%-os cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t 2030-ig, \u00e9s 20-22%-os cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t 2035-ig.<\/p>\n Ez a szab\u00e1lyoz\u00e1si \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi nyom\u00e1st az \u00faj \u00e9p\u00edtkez\u00e9sekr\u0151l a megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fclet\u00e1llom\u00e1nyra helyezi \u00e1t, priorit\u00e1sk\u00e9nt kezelve a legkev\u00e9sb\u00e9 hat\u00e9kony ingatlanokat.<\/p>\n Az ir\u00e1nyelv meger\u0151s\u00edti az Energiateljes\u00edtm\u00e9ny-tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyokat (EPC), bevezetve egys\u00e9gesebb \u00e9s \u00e9letciklus-alap\u00fa m\u00e9r\u0151sz\u00e1mokat. Az energiaadatok alapvet\u0151 tranzakci\u00f3s inform\u00e1ci\u00f3v\u00e1 v\u00e1lnak, hasonl\u00f3an a tulajdonjoghoz vagy a z\u00f3nabesorol\u00e1shoz. Az energiatan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok m\u00e9g nagyobb jelent\u0151s\u00e9get kapnak, lehet\u0151v\u00e9 t\u00e9ve a vev\u0151k \u00e9s b\u00e9rl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, hogy jobban felm\u00e9rj\u00e9k az ingatlan energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1t. Az inform\u00e1ci\u00f3k Eur\u00f3pa-szerte egys\u00e9ges\u00edtve lesznek, nagyobb \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1got biztos\u00edtva a t\u00e9nyleges energiafogyaszt\u00e1sr\u00f3l.<\/p>\n A k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 fosszilis t\u00fczel\u0151anyaggal m\u0171k\u00f6d\u0151 kaz\u00e1nok \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sa 2025-t\u0151l megsz\u0171nik. B\u00e1r az ir\u00e1nyelv nem tiltja azonnal a megl\u00e9v\u0151 olaj- vagy g\u00e1zf\u0171t\u00e9si rendszereket, egy\u00e9rtelm\u0171en a meg\u00fajul\u00f3 energi\u00e1kat t\u00e1mogatja. A kl\u00edmabar\u00e1t f\u0171t\u00e9si rendszerek, mint a h\u0151szivatty\u00fak, a t\u00e1vf\u0171t\u00e9s vagy a hibrid megold\u00e1sok v\u00e1rhat\u00f3an fokozatosan domin\u00e1lni fogj\u00e1k az \u00e9p\u00fclet\u00e1gazatot. Ez azt jelenti, hogy a f\u0171t\u00e9si rendszerek cser\u00e9jekor a tulajdonosoknak figyelembe kell venni\u00fck a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa k\u00f6vetelm\u00e9nyeket \u00e9s a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 t\u00e1mogat\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geket.<\/p>\n Az EPBD el\u0151\u00edrja a napelemes rendszerek fokozatos telep\u00edt\u00e9s\u00e9t a megfelel\u0151 \u00e9p\u00fcleteken. A legfontosabb hat\u00e1rid\u0151k a k\u00f6vetkez\u0151k:<\/p>\n a) 2027<\/strong>: \u00daj k\u00f6z\u00e9p\u00fcletek \u00e9s 250 n\u00e9gyzetm\u00e9tern\u00e9l nagyobb \u00faj nem lak\u00f3\u00e9p\u00fcletek eset\u00e9ben.<\/p>\n b) 2028<\/strong>: Nagyobb, megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fcletek eset\u00e9ben, amelyek \u00e1tfog\u00f3 fel\u00faj\u00edt\u00e1son vagy tet\u0151fel\u00faj\u00edt\u00e1son esnek \u00e1t.<\/p>\n c) 2029<\/strong>: \u00daj lak\u00f3\u00e9p\u00fcletek eset\u00e9ben.<\/p>\n Ezenk\u00edv\u00fcl az \u00faj \u00e9p\u00fcleteknek 2030-t\u00f3l (k\u00f6z\u00e9p\u00fcletek eset\u00e9ben 2027-t\u0151l) a helysz\u00edni energiafogyaszt\u00e1s 100%-\u00e1t meg\u00fajul\u00f3 forr\u00e1sokb\u00f3l kell fedezni\u00fck, ahol ez m\u0171szakilag megval\u00f3s\u00edthat\u00f3. A tag\u00e1llamoknak olyan politik\u00e1kat is tervezni\u00fck kell, amelyek c\u00e9lja a fosszilis t\u00fczel\u0151anyagok \u00e9p\u00fcletekben val\u00f3 felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1nak megsz\u00fcntet\u00e9se 2040-ig. Az energiateljes\u00edtm\u00e9ny-tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyokat (EPC) tov\u00e1bbfejlesztik, hogy egy\u00e9rtelm\u0171en mutass\u00e1k a meg\u00fajul\u00f3 energia ar\u00e1ny\u00e1t \u00e9s a CO2-cs\u00f6kkent\u00e9st, n\u00f6velve az \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1got.<\/p>\n A t\u00f6lt\u00e9si infrastrukt\u00fara b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9nek felgyors\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben az \u00faj \u00e9p\u00fcletekben \u00e9s a nagyobb fel\u00faj\u00edt\u00e1sok sor\u00e1n egyre gyakrabban kell majd elektromos j\u00e1rm\u0171vek t\u00f6lt\u0151pontjait vagy vezet\u00e9keit biztos\u00edtani. Ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a nagyobb lak\u00f3komplexumokra, irodah\u00e1zakra \u00e9s kereskedelmi ingatlanokra vonatkozik, felk\u00e9sz\u00edtve \u0151ket az elektromos aut\u00f3k n\u00f6vekv\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n Az EPBD \u00e1tdolgoz\u00e1s az \u00e9p\u00fcletek teljes \u00e9letciklusa sor\u00e1n keletkez\u0151 \u00fcvegh\u00e1zhat\u00e1s\u00fa g\u00e1zok kibocs\u00e1t\u00e1s\u00e1val is foglalkozik, t\u00fall\u00e9pve az \u00fczemeltet\u00e9si energiafelhaszn\u00e1l\u00e1son. Ez mag\u00e1ban foglalja az \u00e9p\u00edt\u0151anyagok gy\u00e1rt\u00e1s\u00e1b\u00f3l, sz\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1b\u00f3l, be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9b\u0151l, karbantart\u00e1s\u00e1b\u00f3l \u00e9s lebont\u00e1s\u00e1b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 kibocs\u00e1t\u00e1sokat, az \u00fagynevezett \u201ebe\u00e9p\u00edtett\u201d sz\u00e9n-dioxid-kibocs\u00e1t\u00e1sokat, az \u00e9p\u00fclet haszn\u00e1lati f\u00e1zis\u00e1b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 \u201e\u00fczemeltet\u00e9si\u201d sz\u00e9n-dioxid-kibocs\u00e1t\u00e1sok mellett. K\u00f6telez\u0151 sz\u00e1m\u00edt\u00e1sokat vezetnek be az \u00faj \u00e9p\u00fcletekre, \u00e9s nyilv\u00e1noss\u00e1gra hozz\u00e1k ezeket az inform\u00e1ci\u00f3kat. Az \u00e9letciklus-k\u00f6vetelm\u00e9nyeket fokozatosan vezetik be, 2027-t\u0151l a 2000 n\u00e9gyzetm\u00e9tern\u00e9l nagyobb \u00e9p\u00fcletekre, majd 2030 ut\u00e1n minden \u00e9p\u00fcletre kiterjesztve. Az ir\u00e1nyelv hangs\u00falyozza az er\u0151forr\u00e1s-hat\u00e9konys\u00e1got \u00e9s az anyagok k\u00f6rforg\u00e1sos felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1t az \u00fczemeltet\u00e9si \u00e9s a be\u00e9p\u00edtett sz\u00e9n-dioxid-kibocs\u00e1t\u00e1s cs\u00f6kkent\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben<\/p>\n Magyarorsz\u00e1g megkezdte az \u00e1t\u00fcltet\u00e9si folyamatot, de a v\u00e9gleges jogszab\u00e1lycsomag m\u00e9g f\u00fcgg\u0151ben van. A v\u00e9grehajt\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3an szigor\u00fabb \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzatokon, kib\u0151v\u00edtett energiatan\u00fas\u00edt\u00e1si rendszeren, fel\u00faj\u00edt\u00e1si \u00f6szt\u00f6nz\u0151k\u00f6n \u00e9s\/vagy k\u00f6telezetts\u00e9geken, valamint a fosszilis alap\u00fa \u00e9p\u00fcletrendszerek korl\u00e1toz\u00e1sain kereszt\u00fcl val\u00f3sul meg. A pontos hat\u00f3k\u00f6r, a mentess\u00e9gek \u00e9s a v\u00e9grehajt\u00e1si mechanizmusok bizonytalanok maradnak, a m\u00e9g kidolgoz\u00e1s alatt \u00e1ll\u00f3 nemzeti jogalkot\u00e1si d\u00f6nt\u00e9sekt\u0151l f\u00fcgg\u0151en.<\/p>\n Az ambici\u00f3zus fel\u00faj\u00edt\u00e1si c\u00e9lok t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1ra az EU jelent\u0151s p\u00e9nz\u00fcgyi forr\u00e1sokat mozg\u00f3s\u00edt. Az EPBD v\u00e9grehajt\u00e1s\u00e1ra 2030-ig az uni\u00f3s k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sb\u0151l ak\u00e1r 150 milli\u00e1rd EUR is rendelkez\u00e9sre \u00e1ll, olyan eszk\u00f6z\u00f6kb\u0151l, mint az Eur\u00f3pai Region\u00e1lis \u00e9s Fejleszt\u00e9si Alap (ERFA), a Koh\u00e9zi\u00f3s Alap \u00e9s a Helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1si \u00e9s Ellen\u00e1ll\u00f3k\u00e9pess\u00e9gi Eszk\u00f6z (RRF) \u201eRenovate\u201d kezdem\u00e9nyez\u00e9s\u00e9n kereszt\u00fcl. Ezenk\u00edv\u00fcl a javasolt Szoci\u00e1lis Kl\u00edma Alap 2025 \u00e9s 2032 k\u00f6z\u00f6tt 72,2 milli\u00e1rd EUR-t mozg\u00f3s\u00edt a kiszolg\u00e1ltatott h\u00e1ztart\u00e1sok, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a legrosszabb teljes\u00edtm\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcletekben \u00e9l\u0151k t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1ra. A nemzeti \u00e9p\u00fcletfel\u00faj\u00edt\u00e1si terveknek is biztos\u00edtaniuk kell a megfelel\u0151 nemzeti finansz\u00edroz\u00e1st \u00e9s \u00f6szt\u00f6n\u00f6zni\u00fck kell a mag\u00e1nbefektet\u00e9seket.<\/p>\n Sz\u00e1mos eur\u00f3pai orsz\u00e1g m\u00e1r bevezette vagy bevezet\u00e9s alatt \u00e1ll az MEPS, amelyek \u00e9rt\u00e9kes betekint\u00e9st ny\u00fajtanak:<\/p>\n a) Franciaorsz\u00e1g: 2019-ben vezette be az MEPS-t, amely el\u0151\u00edrja, hogy a G \u00e9s F energiaoszt\u00e1ly\u00fa lak\u00f3ingatlanokat 2030-ig legal\u00e1bb B oszt\u00e1lyra, az E \u00e9s D oszt\u00e1ly\u00fa ingatlanokat pedig 2040-ig fel kell \u00faj\u00edtani.<\/p>\n b) Hollandia: 1995 \u00f3ta vannak energiahat\u00e9konys\u00e1gi k\u00f6vetelm\u00e9nyei, er\u0151s hangs\u00falyt fektetve a f\u00f6ldg\u00e1z kivezet\u00e9s\u00e9re. Jelenleg az irod\u00e1knak 2023. janu\u00e1r 1-j\u00e9ig C vagy jobb besorol\u00e1st kell el\u00e9rni\u00fck. Ez a korai bejelent\u00e9s (2018-ban) lehet\u0151v\u00e9 tette a bankok sz\u00e1m\u00e1ra, hogy felk\u00e9sz\u00fcljenek \u00e9s speci\u00e1lis finansz\u00edroz\u00e1si term\u00e9keket k\u00edn\u00e1ljanak a fel\u00faj\u00edt\u00e1sok megk\u00f6nny\u00edt\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n Ezek a p\u00e9ld\u00e1k az energiahat\u00e9konys\u00e1gi c\u00e9lok el\u00e9r\u00e9s\u00e9nek k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 megk\u00f6zel\u00edt\u00e9seit mutatj\u00e1k be, \u00e9s r\u00e1vil\u00e1g\u00edtanak a korai tervez\u00e9s \u00e9s a p\u00e9nz\u00fcgyi t\u00e1mogat\u00e1s fontoss\u00e1g\u00e1ra.<\/p>\n Az EPBD \u00e1tdolgoz\u00e1s jelent\u0151s tranzakci\u00f3s \u00e9s kereskedelmi k\u00f6vetkezm\u00e9nyekkel j\u00e1r:<\/p>\n a) Ingatlan\u00fcgyletek: Fokozott m\u0171szaki \u00e1tvil\u00e1g\u00edt\u00e1sra lesz sz\u00fcks\u00e9g, az energiakock\u00e1zatokra \u00e9s a t\u0151kekiad\u00e1sokra \u00f6sszpontos\u00edtva. Az EPC-k \u00e9s az energiaadatok \u00e1rk\u00e9pz\u0151 t\u00e9nyez\u0151kk\u00e9 v\u00e1lnak;<\/p>\n b) Fejleszt\u00e9s \u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9s: A nulla kibocs\u00e1t\u00e1s\u00fa tervez\u00e9sre val\u00f3 k\u00f6telez\u0151 \u00e1tt\u00e9r\u00e9s magasabb kezdeti k\u00f6lts\u00e9gekkel j\u00e1r, de jav\u00edtja a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa eszk\u00f6z\u00e9rt\u00e9ket;<\/p>\n c) Finansz\u00edroz\u00e1s: Az EU taxon\u00f3mi\u00e1j\u00e1val \u00e9s az ESG\/CSRD keretrendszerekkel val\u00f3 \u00f6sszehangol\u00e1s kulcsfontoss\u00e1g\u00fa lesz, a nem megfelel\u0151 eszk\u00f6z\u00f6k finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1nak korl\u00e1toz\u00e1s\u00e1nak kock\u00e1zat\u00e1val;<\/p>\n d) B\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek: N\u00f6vekszik a \u201ez\u00f6ld b\u00e9rleti\u201d rendelkez\u00e9sek \u00e9s az energiahat\u00e9konys\u00e1gi fejleszt\u00e9sek k\u00f6lts\u00e9gmegoszt\u00e1s\u00e1nak jelent\u0151s\u00e9ge.<\/p>\n a) Az energiahat\u00e9konys\u00e1gi elemz\u00e9st be kell \u00e9p\u00edteni minden tranzakci\u00f3ba.<\/p>\n b) Fel kell m\u00e9rni a portf\u00f3li\u00f3 MEPS k\u00fcsz\u00f6b\u00e9rt\u00e9keknek val\u00f3 kitetts\u00e9g\u00e9t.<\/p>\n c) Az \u00e9p\u00edt\u00e9si projekteket m\u00e1r most \u00f6ssze kell hangolni a ZEB k\u00f6vetelm\u00e9nyekkel, nem pedig 2030-ig v\u00e1rni.<\/p>\n d) Szorosan figyelemmel kell k\u00eds\u00e9rni a magyarorsz\u00e1gi \u00e9s n\u00e9metorsz\u00e1gi jogalkot\u00e1si fejlem\u00e9nyeket, mivel 2025\u20132026 kritikus id\u0151szak lesz a v\u00e9grehajt\u00e1si r\u00e9szletek szempontj\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n <\/p>\n Fot\u00f3: Solarimo GmbH: https:\/\/www.pexels.com\/photo\/drone-shot-of-a-building-with-solar-panels-on-roof-4230062\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 2050-re kit\u0171z\u00f6tt kl\u00edmasemlegess\u00e9gi c\u00e9lja jelent\u0151s jogszab\u00e1lyi v\u00e1ltoz\u00e1sokat id\u00e9z el\u0151 sz\u00e1mos \u00e1gazatban, melyek k\u00f6z\u00fcl az ingatlanpiac az \u00e9len j\u00e1r. A k\u00f6zelm\u00faltban elfogadott 2024\/1275\/EU ir\u00e1nyelv, ismertebb nev\u00e9n az \u00e9p\u00fcletek energiahat\u00e9konys\u00e1g\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 ir\u00e1nyelv (EPBD), az \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyoz\u00e1s alapvet\u0151 fel\u00fclvizsg\u00e1lat\u00e1t jelenti. Ez az ir\u00e1nyelv \u00fajra fogja defini\u00e1lni az ingatlanpiac jogi \u00e9s gazdas\u00e1gi kereteit a tag\u00e1llamokban, bele\u00e9rtve… <\/p>\n1. Az \u00e1tdolgozott EPBD f\u0151bb meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sai<\/h3>\n
2. Milyen v\u00e1ltoz\u00e1sok v\u00e1rhat\u00f3k? A gyakorlati tartalom<\/h3>\n
2.1. \u00daj teljes\u00edtm\u00e9nyk\u00f6vetelm\u00e9nyek az \u00e9p\u00fcletekre<\/h4>\n
2.2. Nulla kibocs\u00e1t\u00e1s\u00fa \u00e9p\u00fcletek (ZEB)<\/h4>\n
2.3. Fel\u00faj\u00edt\u00e1si hull\u00e1m \u00e9s nemzeti tervez\u00e9s<\/h4>\n
2.4. Energiatan\u00fas\u00edt\u00e1s \u00e9s \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1g<\/h4>\n
2.5. A fosszilis alap\u00fa rendszerek kivezet\u00e9se<\/h4>\n
2.6.\u00a0 Napelemes energia haszn\u00e1lat\u00e1nak k\u00f6telezetts\u00e9ge<\/h4>\n
2.7. T\u00f6bb t\u00f6lt\u0151pont az elektromos j\u00e1rm\u0171vek sz\u00e1m\u00e1ra<\/h4>\n
2.8. \u00c9letciklus-kibocs\u00e1t\u00e1sok<\/h4>\n
3. Az ir\u00e1nyelv \u00e1t\u00fcltet\u00e9se a magyar jogba<\/h3>\n
4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finansz\u00edroz\u00e1si mechanizmusok<\/h3>\n
5.Az MEPS v\u00e9grehajt\u00e1s\u00e1nak eur\u00f3pai p\u00e9ld\u00e1i<\/h3>\n
6. Tranzakci\u00f3s \u00e9s kereskedelmi hat\u00e1s<\/h3>\n
7.\u00a0 Gyakorlati aj\u00e1nl\u00e1sok<\/h3>\n