Az \u00e9p\u00edt\u0151iparban 2014 \u00f3ta ismert, hogy 2021-t\u0151l \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e9s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt csak a „k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcletek” (NZEB) kaphatnak. A k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcletek \u00e9s az energiatakar\u00e9kos \u00e9p\u00fcletek egyre n\u00e9pszer\u0171bbek, mivel az \u00e9ghajlati \u00e9s energiav\u00e1ls\u00e1g egyre ink\u00e1bb sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9 teszi ezeket. A legut\u00f3bbi magyar t\u00f6rv\u00e9nym\u00f3dos\u00edt\u00e1s azonban figyelmen k\u00edv\u00fcl hagyja az energiahat\u00e9konys\u00e1gi szempontokat, \u00e9s 2024 j\u00fanius\u00e1ig enged\u00e9lyezi a kev\u00e9sb\u00e9 energiahat\u00e9kony lak\u00f3- \u00e9s egy\u00e9b \u00e9p\u00fcletek haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly\u00e9t. Azok a tulajdonosok, akik nem k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcleteket \u00e9p\u00edtettek, minden bizonnyal j\u00f3l j\u00e1rnak; sok beruh\u00e1z\u00e1s most m\u00e1r nagyobb val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00e9ggel val\u00f3sul meg, ak\u00e1r megn\u00f6vekedett k\u00f6lts\u00e9gek mellett is.<\/p>\n
A bel\u00fcgyminiszter 20\/2014 (III. 7.) BM rendelete az \u00e9p\u00fcletek energiateljes\u00edtm\u00e9ny\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2010\/31\/EU eur\u00f3pai parlamenti \u00e9s tan\u00e1csi ir\u00e1nyelv alapj\u00e1n szigor\u00edtotta az energiahat\u00e9konys\u00e1gi k\u00f6vetelm\u00e9nyeket. Az ir\u00e1nyelv az Eur\u00f3pai Uni\u00f3n bel\u00fcl az \u00e9p\u00fcletek energiateljes\u00edtm\u00e9ny\u00e9nek jav\u00edt\u00e1s\u00e1t seg\u00edtette el\u0151, figyelembe v\u00e9ve a k\u00fclt\u00e9ri klimatikus \u00e9s helyi viszonyokat, valamint a belt\u00e9ri kl\u00edma k\u00f6vetelm\u00e9nyeit \u00e9s a k\u00f6lts\u00e9ghat\u00e9konys\u00e1got. A magyar bel\u00fcgyminiszteri rendelet ezeket a c\u00e9lkit\u0171z\u00e9seket \u00e1tvette a magyar jogrendbe.<\/p>\n
2021-t\u0151l csak a k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcletek kaphattak volna haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt. A fejleszt\u0151knek teh\u00e1t t\u00f6bb mint 8 \u00e9v\u00fck volt arra, hogy megfeleljenek ezeknek az energetikai k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek, de sajnos m\u00e9g a legut\u00f3bbi id\u0151kben is voltak olyan tervek, amelyek ezt nem vett\u00e9k figyelembe. Ez\u00e9rt az NZEB k\u00f6vetelm\u00e9nynek val\u00f3 megfelel\u00e9s hat\u00e1ridej\u00e9t t\u00f6bbsz\u00f6r meghosszabb\u00edtott\u00e1k, eg\u00e9szen a legut\u00f3bbi id\u0151kig, 2022. j\u00fanius 30-ig.<\/p>\n
A 2022. augusztus 17-\u00e9n hat\u00e1lyba l\u00e9pett 315\/2022 (VIII.16.) korm\u00e1nyrendelet m\u00f3dos\u00edtotta a kor\u00e1bbi szab\u00e1lyoz\u00e1st. Ennek \u00e9rtelm\u00e9ben az egyszer\u0171 tulajdoni bejegyz\u00e9ssel rendelkez\u0151 lak\u00f3\u00e9p\u00fcleteknek 2024. j\u00fanius 30-t\u00f3l csak a k\u00f6zel nulla vagy ann\u00e1l jobb energetikai szabv\u00e1nyoknak kell megfelelni\u00fck. Nagyon val\u00f3sz\u00edn\u0171, hogy a jogalkot\u00f3 figyelembe vette az energetikai k\u00f6vetelm\u00e9nyek miatt f\u00e9lbeszakadt vagy be nem fejezhet\u0151 projekteket, \u00e9s \u00fagy d\u00f6nt\u00f6tt, hogy ezen a ter\u00fcleten beavatkoz\u00e1sra van sz\u00fcks\u00e9g.<\/p>\n
Nem csak a lak\u00f3\u00e9p\u00fcletekr\u0151l van sz\u00f3: az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyk\u00f6teles \u00e9p\u00fcletek hat\u00e1ridej\u00e9t is meghosszabb\u00edtott\u00e1k, \u00edgy 2022. augusztus 17-t\u0151l a NZEB-k\u00f6vetelm\u00e9nyek tekintet\u00e9ben nem szabv\u00e1nyos lak\u00f3\u00e9p\u00fcletek \u00e9s ipari \u00e9p\u00fcletek is kaphatnak haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt. Az \u00e9p\u00edttet\u0151 azonban v\u00e1laszthatja a k\u00f6zel nulla vagy ann\u00e1l jobb energetikai szabv\u00e1nyokat is.<\/p>\n
A m\u00f3dos\u00edt\u00e1s azt is jelenti, hogy az energiahat\u00e9konys\u00e1g nem lesz priorit\u00e1s a 2022-ben megkezdett \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latokn\u00e1l. M\u00e9g az id\u00e9n indul\u00f3 beruh\u00e1z\u00e1sokn\u00e1l is figyelmen k\u00edv\u00fcl hagyhat\u00f3k a szigor\u00fabb energetikai szempontok, azaz az NZEB szempontok. Aki azonban nem felel meg a k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek, az el\u0151bb-ut\u00f3bb b\u00e1nni fogja, hogy nem \u00e9p\u00edtett korszer\u0171bb \u00e9p\u00fcletet. A hat\u00e1rid\u0151-kiigaz\u00edt\u00e1ssal d\u00f6nt\u00e9si helyzetbe ker\u00fcl\u0151 \u00e9p\u00edttet\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra az a logikus megk\u00f6zel\u00edt\u00e9s, hogy ne csak az \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geket, hanem a v\u00e1rhat\u00f3 \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geket is figyelembe vegye.<\/p>\n
K\u00e9t jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g van a jelenlegi k\u00f6vetelm\u00e9nyszint \u00e9s a leg\u00fajabb, k\u00f6zel nulla energiafelhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa k\u00f6vetelm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt. Az els\u0151 az \u00f6sszes\u00edtett energiateljes\u00edtm\u00e9nyre vonatkoz\u00f3 k\u00f6vetelm\u00e9ny (az \u00e9p\u00fclet energiafelhaszn\u00e1l\u00e1si hat\u00e9konys\u00e1g\u00e1nak sz\u00e1mszer\u0171s\u00edtett mutat\u00f3ja), a m\u00e1sodik pedig a fajlagos h\u0151vesztes\u00e9g-t\u00e9nyez\u0151re vonatkoz\u00f3 k\u00f6vetelm\u00e9ny, mindkett\u0151 szigor\u00fabb az NZEB eset\u00e9ben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Az \u00e9p\u00edt\u0151iparban 2014 \u00f3ta ismert, hogy 2021-t\u0151l \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e9s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt csak a „k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcletek” (NZEB) kaphatnak. A k\u00f6zel nulla energiaig\u00e9ny\u0171 \u00e9p\u00fcletek \u00e9s az energiatakar\u00e9kos \u00e9p\u00fcletek egyre n\u00e9pszer\u0171bbek, mivel az \u00e9ghajlati \u00e9s energiav\u00e1ls\u00e1g egyre ink\u00e1bb sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9 teszi ezeket. A legut\u00f3bbi magyar t\u00f6rv\u00e9nym\u00f3dos\u00edt\u00e1s azonban figyelmen k\u00edv\u00fcl hagyja az energiahat\u00e9konys\u00e1gi szempontokat, \u00e9s 2024 j\u00fanius\u00e1ig enged\u00e9lyezi… <\/p>\n