{"id":1536,"date":"2024-03-28T11:56:36","date_gmt":"2024-03-28T10:56:36","guid":{"rendered":"https:\/\/szecsenyi.com\/?p=1536"},"modified":"2024-03-28T11:56:36","modified_gmt":"2024-03-28T10:56:36","slug":"hasznalatbaveteli-engedely-kivitelezoi-nyilatkozat-hianyaban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/2024\/03\/28\/hasznalatbaveteli-engedely-kivitelezoi-nyilatkozat-hianyaban\/","title":{"rendered":"Haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly kivitelez\u0151i nyilatkozat hi\u00e1ny\u00e1ban?"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

A.\u00a0<\/strong>Az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly\u00e9nek a 191\/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (a tov\u00e1bbiakban: „\u00c9pkiv.<\/strong>„) 14. \u00a7-\u00e1ban meghat\u00e1rozott tartalm\u00fa kivitelez\u0151i nyilatkozat hi\u00e1ny\u00e1ban [ide nem \u00e9rtve a 312\/2012 (XI.8.) Korm. r. (a tov\u00e1bbiakban: „\u00c9he.<\/strong>„) 39. \u00a7 d) szerint a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 hal\u00e1l\u00e1nak vagy megsz\u0171n\u00e9s\u00e9nek eset\u00e9t] t\u00f6rt\u00e9n\u0151 kiad\u00e1s\u00e1nak felt\u00e9teleit a K\u00faria Kfv.V.37.275\/2022\/11. sz. v\u00e9gz\u00e9s\u00e9ben pontos\u00edtotta.<\/p>\n

A fel\u00fclvizsg\u00e1lati elj\u00e1r\u00e1s t\u00e1rgya a F\u0151v\u00e1rosi T\u00f6rv\u00e9nysz\u00e9k 110.K.705.597\/2021\/24. sz\u00e1m\u00fa \u00edt\u00e9lete volt, melynek kapcs\u00e1n a K\u00fari\u00e1nak abban a k\u00e9rd\u00e9sben kellett \u00e1ll\u00e1st foglalnia, hogy meg kell-e tagadni a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly kiad\u00e1s\u00e1t az \u00c9he. 40. \u00a7 (5) bekezd\u00e9se szerint, ha a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151nek az \u00c9pkiv. 14. \u00a7-\u00e1ban el\u0151\u00edrt tartalm\u00fa nyilatkozata az \u00c9he. 39. \u00a7 (8) bek. c) pontj\u00e1nak el\u0151\u00edr\u00e1sa ellen\u00e9re nem \u00e1ll rendelkez\u00e9sre.<\/p>\n

A peres \u00fcgyben az \u00e9p\u00edttet\u0151 \u00e9s a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 k\u00f6z\u00f6tt egy lak\u00f3\u00e9p\u00fclet kivitelez\u00e9se sor\u00e1n elsz\u00e1mol\u00e1si vita alakult ki, melynek k\u00f6vetkezt\u00e9ben az \u00e9p\u00edttet\u0151 a kivitelez\u00e9si szerz\u0151d\u00e9st felmondta, az \u00e9p\u00edt\u00e9si ter\u00fcletet lez\u00e1rta. A befejez\u0151 munk\u00e1kra \u00faj gener\u00e1lkivitelez\u0151t nem b\u00edzott meg, hanem t\u00f6bb kivitelez\u0151vel k\u00f6t\u00f6tt szerz\u0151d\u00e9st, akik az \u00e9p\u00fcletet befejezt\u00e9k \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9si napl\u00f3t lez\u00e1rt\u00e1k. A felperes \u00faj felel\u0151s m\u0171szaki vezet\u0151t b\u00edzott meg. Az \u00e9p\u00edttet\u0151 \u00e9s a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 k\u00f6z\u00f6tt birtokvita zajlott, valamint v\u00e1llalkoz\u00f3i d\u00edj ir\u00e1nt polg\u00e1ri per volt folyamatban.<\/p>\n

Az \u00e9p\u00edttet\u0151 haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly ir\u00e1nti k\u00e9relmet terjesztett el\u0151, melyhez csatolta az \u00faj felel\u0151s m\u0171szaki vezet\u0151nek az \u00c9pkiv. 14. \u00a7-\u00e1nak megfelel\u0151 tartalm\u00fa nyilatkozat\u00e1t. Az els\u0151fok\u00fa hat\u00f3s\u00e1g a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt megadta a 41 lak\u00e1sos, 27 parkol\u00f3helyes, egy \u00fczlethelyis\u00e9ges, egy irodaegys\u00e9ges, egy szem\u00e9lyfelvon\u00f3s lak\u00f3\u00e9p\u00fcletre, a hat\u00e1rozat v\u00e9glegess\u00e9 is v\u00e1lt.<\/p>\n

A F\u0151v\u00e1rosi F\u0151\u00fcgy\u00e9szs\u00e9g \u2013 a kivitelez\u0151 kezdem\u00e9nyez\u00e9s\u00e9re \u2013 \u00fcgy\u00e9szi felh\u00edv\u00e1ssal \u00e9lt, melynek k\u00f6vetkezt\u00e9ben a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt megad\u00f3 hat\u00e1rozat megsemmis\u00edt\u00e9sre ker\u00fclt. Az els\u0151fok\u00fa hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal elrendelt hi\u00e1nyp\u00f3tl\u00e1s eredm\u00e9nyek\u00e9ppen az elj\u00e1r\u00e1sban az \u00e9p\u00edttet\u0151 csatolta az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s befejez\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 felel\u0151s m\u0171szaki vezet\u0151i nyilatkozatot \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi szak\u00e9rt\u0151 eg\u00e9sz \u00e9p\u00fcletre vonatkoz\u00f3 nyilatkozat\u00e1t, amely szerint az \u00e9p\u00fclet a rendeltet\u00e9s\u00e9nek megfelel\u0151 \u00e9s biztons\u00e1gos haszn\u00e1latra alkalmas, melyre tekintettel a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly meg\u00e1sra ker\u00fclt.<\/p>\n

A F\u0151v\u00e1rosi F\u0151\u00fcgy\u00e9szs\u00e9g a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt ad\u00f3 \u00fajabb hat\u00e1rozat ellen ism\u00e9telten felh\u00edv\u00e1ssal \u00e9lt, mely szerint a gener\u00e1lkivitelez\u0151 \u00c9pkiv. 14. \u00a7 szerinti nyilatkozata hi\u00e1ny\u00e1ban nem \u00e1llap\u00edthat\u00f3 meg az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny biztons\u00e1gos haszn\u00e1latra val\u00f3 alkalmass\u00e1ga, \u00e1ll\u00e1spontja szerint a nyilatkozat \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151i nyilatkozattal nem p\u00f3tolhat\u00f3. A felh\u00edv\u00e1s alapj\u00e1n az els\u0151fok\u00fa hat\u00f3s\u00e1g a hat\u00e1rozat\u00e1t visszavonta \u00e9s a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly ir\u00e1nti k\u00e9relm\u00e9t elutas\u00edtotta. Az \u00fcgy\u00e9szi felh\u00edv\u00e1st elfogadva kifejtette, hogy az \u00c9tv. 44. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s\u00e9ben megfogalmazott, az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny rendeltet\u00e9sszer\u0171 \u00e9s biztons\u00e1gos meg\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 k\u00f6vetelm\u00e9ny teljes\u00edt\u00e9s\u00e9nek igazol\u00e1s\u00e1ra az \u00c9he. a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 gener\u00e1lkivitelez\u0151nek az \u00c9pkiv. 14. \u00a7-\u00e1ban el\u0151\u00edrt tartalm\u00fa nyilatkozat\u00e1t \u00edrja el\u0151, \u00e9s a nyilatkozatnak az \u00e9p\u00edt\u0151ipari kivitelez\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9gben r\u00e9szt nem vev\u0151 \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151 nyilatkozat\u00e1val t\u00f6rt\u00e9n\u0151 p\u00f3tl\u00e1s\u00e1ra a jogszab\u00e1lyi rendelkez\u00e9sek nem adnak m\u00f3dot, a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly megad\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9ges, az \u00c9he. 40. \u00a7 (3) bekezd\u00e9s\u00e9ben r\u00f6gz\u00edtett felt\u00e9telek ez\u00e9rt marad\u00e9ktalanul nem teljes\u00fcltek, a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly megtagad\u00e1s\u00e1nak \u00c9he. 40. \u00a7 (5) bekezd\u00e9sben meghat\u00e1rozott jogszab\u00e1lyi felt\u00e9telei \u00e1llnak fenn.<\/p>\n

A hat\u00e1rozat fel\u00fclvizsg\u00e1lata ir\u00e1nt az \u00e9p\u00edttet\u0151 pert ind\u00edtott, az els\u0151fok\u00fa b\u00edr\u00f3s\u00e1g a keresetet elutas\u00edtotta azzal az indokol\u00e1ssal, hogy a jogvita l\u00e9nyege nem abban \u00e1ll, hogy az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny t\u00e9nylegesen alkalmas-e a rendeltet\u00e9sszer\u0171 \u00e9s biztons\u00e1gos haszn\u00e1latra, hanem abban, hogy ezt a t\u00e9nyt milyen dokumentummal kellett a felperesnek igazolnia. Kifejtette, hogy az \u00c9he. id\u0151k\u00f6zbeni m\u00f3dos\u00edt\u00e1sa, a 2021. janu\u00e1r 1-t\u0151l hat\u00e1lyos 39. \u00a7 (8) bekezd\u00e9s c) \u00e9s d) pontja a 2021. janu\u00e1r 1. ut\u00e1n beny\u00fajtott k\u00e9relmek alapj\u00e1n indult elj\u00e1r\u00e1sokban \u00e9s csak lej\u00e1rt hat\u00e1ly\u00fa \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly eset\u00e9ben, illet\u0151leg a kivitelez\u0151 megsz\u0171n\u00e9se vagy hal\u00e1la eset\u00e9n teszi lehet\u0151v\u00e9 a kivitelez\u0151i nyilatkozat \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151 nyilatkozat\u00e1val val\u00f3 p\u00f3tl\u00e1s\u00e1t, ez\u00e9rt e rendelkez\u00e9s nem alkalmazhat\u00f3.<\/p>\n

Az \u00e9p\u00edttet\u0151 az \u00edt\u00e9let ellen fel\u00fclvizsg\u00e1lati k\u00e9relmet ny\u00fajtott be a K\u00fari\u00e1hoz, mely azt alaposnak tal\u00e1lta.<\/p>\n

A K\u00faria r\u00f6gz\u00edtette, hogy a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly ir\u00e1nti k\u00e9relem elutas\u00edt\u00e1s\u00e1ra \u2013 a k\u00e9tszeri \u00fcgy\u00e9szi felh\u00edv\u00e1s nyom\u00e1n \u2013 kiz\u00e1r\u00f3lag az\u00e9rt ker\u00fclt sor, mert az \u00e9p\u00edttet\u0151 nem rendelkezett az \u00e9p\u00edt\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9t megval\u00f3s\u00edt\u00f3 gener\u00e1lkivitelez\u0151 \u00c9pkiv. 14. \u00a7 szerinti nyilatkozat\u00e1val, \u00e9s az alperes nem fogadta el ennek kiv\u00e1lt\u00e1s\u00e1ra a felperes \u00e1ltal beszerzett \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151 nyilatkozatot, valamint a tov\u00e1bbi bizony\u00edt\u00e9kokat.<\/p>\n

A K\u00faria az \u00fcgy \u00e9rdem\u00e9ben r\u00f6gz\u00edtette, hogy az \u00c9tv. 36. \u00a7 (1) bekezd\u00e9se alapj\u00e1n \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1gi enged\u00e9ly t\u00f6rv\u00e9nyben, korm\u00e1nyrendeletben meghat\u00e1rozottak szerint akkor adhat\u00f3, ha a k\u00e9relem \u00e9s mell\u00e9kletei, valamint a k\u00e9relmezett tev\u00e9kenys\u00e9g megfelel a jogszab\u00e1lyokban meghat\u00e1rozott szakszer\u0171s\u00e9gi k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek. Az \u00c9tv. 62. \u00a7-\u00e1ban kapott felhatalmaz\u00e1ssal \u00e9lve a Korm\u00e1ny az \u00c9he. hat\u00e1lyba l\u00e9ptet\u00e9s\u00e9vel meg\u00e1llap\u00edtotta az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi \u00e9s \u00e9p\u00edt\u00e9sfel\u00fcgyeleti hat\u00f3s\u00e1gi elj\u00e1r\u00e1sokra, ellen\u0151rz\u00e9sekre, valamint az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1gi szolg\u00e1ltat\u00e1sra, m\u00e1sr\u00e9szt az \u00c9pkiv. hat\u00e1lyba l\u00e9ptet\u00e9s\u00e9vel az \u00e9p\u00edt\u0151ipari kivitelez\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9gre vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyokat. A beny\u00fajtott haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyk\u00e9relem elb\u00edr\u00e1l\u00e1sa sor\u00e1n az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1gnak az \u00c9he. 40. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s alapj\u00e1n meg kell gy\u0151z\u0151dnie arr\u00f3l, hogy az \u00e9p\u00edt\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9get az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lynek, m\u00f3dos\u00edtott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lynek, az ahhoz tartoz\u00f3 enged\u00e9lyez\u00e9si z\u00e1rad\u00e9kkal ell\u00e1tott \u00e9p\u00edt\u00e9szeti-m\u0171szaki dokument\u00e1ci\u00f3nak megfelel\u0151en v\u00e9gezt\u00e9k-e el, a tapasztalt elt\u00e9r\u00e9sek \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1gi enged\u00e9lyhez k\u00f6t\u00f6ttek-e, az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyben megjel\u00f6lt rendeltet\u00e9s\u00e9nek megfelel\u0151 \u00e9s biztons\u00e1gos haszn\u00e1latra alkalmas \u00e1llapotban van-e, az elk\u00e9sz\u00fclt \u00e9p\u00edtm\u00e9ny a vonatkoz\u00f3 jogszab\u00e1lyoknak, el\u0151\u00edrt k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek megfelel-e, valamint az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny zavartalan haszn\u00e1lat\u00e1hoz az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyben el\u0151\u00edrt sz\u00fcks\u00e9ges j\u00e1rul\u00e9kos \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek megval\u00f3sultak-e, a felvonul\u00e1si \u00e9p\u00fclet elbont\u00e1sra ker\u00fclt-e, a k\u00f6rnyezetrendez\u00e9st elv\u00e9gezt\u00e9k-e,\u00a0 illetve \u2013 az f) pont szerint \u2013\u00a0 az \u00e9p\u00edt\u00e9si napl\u00f3ban az \u00c9pkiv. 14. \u00a7 szerinti nyilatkozat vagy a 39. \u00a7 (8) bekezd\u00e9s c) pontja szerinti szak\u00e9rt\u0151i v\u00e9lem\u00e9ny [azaz \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151i v\u00e9lem\u00e9ny] rendelkez\u00e9sre \u00e1ll-e.<\/p>\n

Az \u00c9pkiv. 14. \u00a7-a szerint az \u00e9p\u00edt\u0151ipari kivitelez\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g befejez\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151nek az \u00e9p\u00edt\u00e9si napl\u00f3 \u00f6sszes\u00edt\u0151 lapj\u00e1n \u2013 az ezen jogszab\u00e1lyhelyben r\u00e9szletezett k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyekre, adatokra, t\u00e9nyekre \u2013 nyilatkozatot kell tennie. Az \u00fcgyben a kivitelez\u0151 maga is elismerte, hogy a kivitelez\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9get 100 %-ban befejezte az \u00e9p\u00edt\u00e9si ter\u00fcleten, de a felek k\u00f6zt kialakult anyagi vita folyt\u00e1n a munkater\u00fcletr\u0151l val\u00f3 kiz\u00e1r\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en nem tette meg a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3i kivitelez\u0151i nyilatkozat\u00e1t a m\u00e1r elk\u00e9sz\u00fclt munk\u00e1kra vonatkoz\u00f3an.<\/p>\n

A K\u00faria meg\u00edt\u00e9l\u00e9se szerint a felperesi k\u00e9relem alapj\u00e1n az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1gnak az \u00c9tv. 44. \u00a7 (2) bekezd\u00e9se \u00e9s az \u00c9he. 40. \u00a7 (2)-(5) bekezd\u00e9sei \u00e9rtelm\u00e9ben elj\u00e1r\u00e1sa sor\u00e1n a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyez\u00e9s\u00e9re ir\u00e1nyad\u00f3 t\u00f6bbszint\u0171 szab\u00e1lyoz\u00e1s alapj\u00e1n azt kellett vizsg\u00e1lnia, hogy a rendeltet\u00e9sszer\u0171 \u00e9s biztons\u00e1gos \u00e9p\u00edtm\u00e9nyhaszn\u00e1latot g\u00e1tl\u00f3 hi\u00e1nyoss\u00e1g-e, hogy a felperes k\u00e9relm\u00e9hez az \u00e9rdekelti nyilatkozatot nem csatolta. A hat\u00f3s\u00e1g ezen feladat\u00e1val \u00f6sszhangban van az \u00c9he. 40. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s\u00e9nek (\u201emeggy\u0151z\u0151dik arr\u00f3l<\/i>\u201d), (3) bekezd\u00e9s\u00e9nek (\u201eakkor adhat\u00f3 meg<\/i>\u201d), (4) bekezd\u00e9s\u00e9nek\u00a0(\u201enem g\u00e1tl\u00f3 hi\u00e1nyoss\u00e1gokat tapasztal\u2026megadja)\u00a0<\/i>\u00e9s (5) bekezd\u00e9s\u00e9nek\u00a0(\u201ecsak akkor tagadhatja meg\u201d)\u00a0<\/i>megfogalmaz\u00e1sa is, amelyek egy\u00e9rtelm\u0171en az \u00e9p\u00edt\u00e9shat\u00f3s\u00e1g\u00a0\u00e9rdemi<\/i>\u00a0vizsg\u00e1lati k\u00f6telezetts\u00e9g\u00e9t fejezik ki. T\u00e9vedett teh\u00e1t az els\u0151fok\u00fa b\u00edr\u00f3s\u00e1g, amikor azt \u00e1llap\u00edtotta meg, hogy az alperesnek arr\u00f3l kellett d\u00f6ntenie, hogy valamennyi f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 nyilatkozata rendelkez\u00e9sre \u00e1ll-e, illetve abban is, hogy a k\u00f6zigazgat\u00e1si per eld\u00f6ntend\u0151 k\u00e9rd\u00e9se nem az, hogy az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny t\u00e9nylegesen alkalmas-e a rendeltet\u00e9sszer\u0171 \u00e9s biztons\u00e1gos haszn\u00e1latra, hanem az, hogy ezt a t\u00e9nyt milyen \u201edokumentummal\u201d\u00a0<\/i>kell a felperesnek igazolnia.<\/p>\n

Az \u00c9he. nem tartalmaz szab\u00e1lyoz\u00e1st arra az esetre, ha a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 az \u00c9pkiv. szerint fenn\u00e1ll\u00f3 k\u00f6telezetts\u00e9ge ellen\u00e9re\u00a0nem adja ki nyilatkozat\u00e1t<\/i>, csak azt az esetet rendezi, ha a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 meghalt vagy megsz\u0171nt, vagy az \u00e9p\u00fcletre az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly hat\u00e1ly\u00e1nak lej\u00e1rta ut\u00e1n k\u00e9rnek haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt. Az Alapt\u00f6rv\u00e9ny 28. cikke \u00e9rtelm\u00e9ben a b\u00edr\u00f3s\u00e1g a jogalkalmaz\u00e1s sor\u00e1n a jogszab\u00e1lyok sz\u00f6veg\u00e9t els\u0151sorban azok c\u00e9lj\u00e1val \u00e9s az Alapt\u00f6rv\u00e9nnyel \u00f6sszhangban \u00e9rtelmezi. A jogszab\u00e1lyok \u00e9rtelmez\u00e9sekor azt kell felt\u00e9telezni, hogy a j\u00f3zan \u00e9sznek \u00e9s a k\u00f6zj\u00f3nak megfelel\u0151, erk\u00f6lcs\u00f6s \u00e9s gazdas\u00e1gos c\u00e9lt szolg\u00e1lnak. A haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1sra \u2013 a fentebb kifejtettek szerint \u2013 t\u00f6bbszint\u0171 jogi szab\u00e1lyoz\u00e1s van hat\u00e1lyban. Az Alapt\u00f6rv\u00e9ny 28. cikke szellem\u00e9ben a b\u00edr\u00f3s\u00e1gnak \u2013 a jogszab\u00e1lyi hierarchi\u00e1ra is figyelemmel \u2013 \u00e9rt\u00e9kelnie kell, hogy az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g kiz\u00e1r\u00f3lag a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 nyilatkozat\u00e1nak, mint dokumentumnak a hi\u00e1nya, \u00e9s nem az \u00c9pkiv. 14. \u00a7-ban felsorolt \u00e9p\u00edt\u00e9si szakmai-tartalmi hi\u00e1nyoss\u00e1gok miatt utas\u00edtotta el a felperes k\u00e9relm\u00e9t. Ennek k\u00f6vetkezt\u00e9ben a b\u00edr\u00f3s\u00e1gnak az \u00c9tv. 44. \u00a7 (2) bekezd\u00e9se \u00e9s az \u00c9he. 40. \u00a7 (2)-(5) bekezd\u00e9sei alapj\u00e1n, a Kp. 78. \u00a7 (2) bekezd\u00e9se szerint a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 bizony\u00edt\u00e9kok \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9vel, teh\u00e1t a k\u00f6zigazgat\u00e1si perre ir\u00e1nyad\u00f3 elj\u00e1r\u00e1si szab\u00e1lyok \u00e1ltal meghat\u00e1rozott rendben, az \u00c9he. 40. \u00a7 (4) bekezd\u00e9s\u00e9re tekintettel vizsg\u00e1lnia kellett volna, hogy a kivitelez\u0151i nyilatkozat hi\u00e1nya a rendeltet\u00e9sszer\u0171 \u00e9s biztons\u00e1gos \u00e9p\u00edtm\u00e9nyhaszn\u00e1latot g\u00e1tl\u00f3 hi\u00e1nyoss\u00e1g-e, mert csak ennek meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa eset\u00e9n lehet jogszer\u0171 a felperes haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly ir\u00e1nti k\u00e9relm\u00e9nek elutas\u00edt\u00e1sa.<\/p>\n

Mindezek alapj\u00e1n a K\u00faria meg\u00e1llap\u00edtotta, hogy a joger\u0151s \u00edt\u00e9let s\u00e9rti az \u00c9tv. 44. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s\u00e9t, az \u00c9he. 40. \u00a7 (2)-(5) bekezd\u00e9seit, valamint a Kp. 2. \u00a7-\u00e1t, a Kp. 78. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s\u00e9t, 84. \u00a7 (2) bekezd\u00e9se alapj\u00e1n alkalmazand\u00f3 Pp. 279. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s\u00e9t, a Kp. 35. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s b) pontja alkalmazand\u00f3 Pp. 86. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s\u00e9t, \u00edgy azt a Kp. 121. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s a) pontja alkalmaz\u00e1s\u00e1val hat\u00e1lyon k\u00edv\u00fcl helyezte, az els\u0151fok\u00fa b\u00edr\u00f3s\u00e1got\u00a0\u00faj elj\u00e1r\u00e1s lefolytat\u00e1s\u00e1ra \u00e9s \u00faj hat\u00e1rozat hozatal\u00e1ra utas\u00edtotta<\/i>. Az els\u0151fok\u00fa b\u00edr\u00f3s\u00e1gnak az \u00faj elj\u00e1r\u00e1s sor\u00e1n a bizony\u00edt\u00e9kokat \u2013 k\u00f6zt\u00fck az eg\u00e9sz \u00e9p\u00edtm\u00e9nyre kiadott m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151i nyilatkozatot \u2013 egyenk\u00e9nt \u00e9s \u00f6sszess\u00e9g\u00fckben \u00e9rt\u00e9kelnie kell. A bizony\u00edt\u00e9kokat az \u00e9p\u00edt\u00e9shat\u00f3s\u00e1gi elj\u00e1r\u00e1sban meg\u00e1llap\u00edtott t\u00e9ny\u00e1ll\u00e1ssal \u00f6sszevetve arr\u00f3l kell d\u00f6ntenie, hogy\u00a0az \u00e9rdekelti nyilatkozat a felperes haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly ir\u00e1nti k\u00e9relm\u00e9nek olyan hi\u00e1nyoss\u00e1ga-e, amely n\u00e9lk\u00fcl az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny rendeltet\u00e9sszer\u0171 \u00e9s biztons\u00e1gos haszn\u00e1lata nem \u00e1llap\u00edthat\u00f3 meg<\/i>.<\/p>\n

B.<\/strong> A K\u00faria id\u00e9zett v\u00e9gz\u00e9se am\u00fagy teljesen \u00f6sszhangban van a Kfv.III.37.186\/2023\/5. \u00edt\u00e9let meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1val, mely szerint a lak\u00f3\u00e9p\u00fclet \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9nek egyszer\u0171 bejelent\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 155\/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet (a tov\u00e1bbiakban: „R.<\/strong>„) szerinti hat\u00f3s\u00e1gi bizony\u00edtv\u00e1ny kiad\u00e1s\u00e1nak is felt\u00e9tele az \u00c9pkiv. 14. \u00a7-a szerinti kivitelez\u0151i nyilatkozat. A K\u00faria \u00e1ll\u00e1spontja szerint kivitelez\u0151i nyilatkozat akkor felel meg a val\u00f3s\u00e1gnak, ha \u2013 figyelemmel az \u00c9pkiv. 14. \u00a7 c) pontj\u00e1ra \u00e9s az \u00c9tv. 18. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s\u00e9re \u2013 az \u00e9p\u00edt\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g sor\u00e1n betartj\u00e1k az \u00c9tv.-ben, az egy\u00e9b jogszab\u00e1lyokban (\u00edgy az OT\u00c9K-ban) \u00e9s a helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzatban \u00edrtakat. Ha az \u00e9p\u00edt\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g ellent\u00e9tes az \u00c9tv.-vel vagy\/\u00e9s egy\u00e9b \u00e9p\u00edt\u00e9si jogszab\u00e1llyal, illetve helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzattal, \u00fagy a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 nyilatkozat\u00e1nak tartalma a val\u00f3s\u00e1gnak nem felel meg, ez\u00e9rt az \u00e9p\u00edt\u00e9sfel\u00fcgyeleti hat\u00f3s\u00e1g a hat\u00f3s\u00e1gi bizony\u00edtv\u00e1ny kiad\u00e1si k\u00e9relmet jogszer\u0171en utas\u00edtja el a R. 6. \u00a7 (2b) bekezd\u00e9s\u00e9re alap\u00edtottan.<\/p>\n

\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

V\u00e9gsz\u00f3<\/h3>\n

<\/i><\/div>\n

A fenti \u00edt\u00e9letek \u00e9rtelm\u00e9ben az \u00c9pkiv. 14. \u00a7-a szerinti kivitelez\u0151i nyilatkozat az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek haszn\u00e1lhat\u00f3s\u00e1ga tekintet\u00e9ben fenn\u00e1ll\u00f3, a biztons\u00e1gos haszn\u00e1latot garant\u00e1l\u00f3 k\u00f6z\u00e9rdekv\u00e9delmi szab\u00e1lyok \u00e9rv\u00e9nyes\u00fcl\u00e9s\u00e9nek \u00e1ltal\u00e1nosan elfogadott bizony\u00edt\u00e9ka, de nem \u00f6n\u00e1ll\u00f3 felt\u00e9tele. A jogalkot\u00f3 a haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly megad\u00e1s\u00e1nak felt\u00e9teleinek meghat\u00e1roz\u00e1sakor, nem az \u00e9p\u00edttet\u0151vel vit\u00e1ba bonyol\u00f3d\u00f3 f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 \u00e9rdekeit k\u00edv\u00e1nta egy zsarol\u00e1sra alkalmas eszk\u00f6z el\u0151\u00edr\u00e1s\u00e1val biztos\u00edtani, hanem kiz\u00e1r\u00f3lag a hat\u00f3s\u00e1gilag enged\u00e9lyezett \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek biztons\u00e1gos haszn\u00e1lat\u00e1hoz f\u0171z\u0151d\u0151 k\u00f6z\u00e9rdek \u00e9rv\u00e9nyes\u00fcl\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges \u00e9rdemi (\u00e9p\u00edt\u00e9sm\u0171szaki \u00e9s biztons\u00e1gi) k\u00f6vetelm\u00e9nyek teljes\u00fcl\u00e9s\u00e9t.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A.\u00a0Az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlanok haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly\u00e9nek a 191\/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (a tov\u00e1bbiakban: „\u00c9pkiv.„) 14. \u00a7-\u00e1ban meghat\u00e1rozott tartalm\u00fa kivitelez\u0151i nyilatkozat hi\u00e1ny\u00e1ban [ide nem \u00e9rtve a 312\/2012 (XI.8.) Korm. r. (a tov\u00e1bbiakban: „\u00c9he.„) 39. \u00a7 d) szerint a f\u0151v\u00e1llalkoz\u00f3 kivitelez\u0151 hal\u00e1l\u00e1nak vagy megsz\u0171n\u00e9s\u00e9nek eset\u00e9t] t\u00f6rt\u00e9n\u0151 kiad\u00e1s\u00e1nak felt\u00e9teleit a K\u00faria Kfv.V.37.275\/2022\/11. sz. v\u00e9gz\u00e9s\u00e9ben pontos\u00edtotta. A fel\u00fclvizsg\u00e1lati… <\/p>\n

Tov\u00e1bb <\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1306,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1536"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1537,"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1536\/revisions\/1537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/szecsenyi.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}